1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.5万円/㎡
前年比+44.4%
神戸市東灘区
26.0万円/㎡
前年比-20.0%
ファミーユ住吉牛神前
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
/ 住吉駅 徒歩8分
1980年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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1階 / 126.5㎡の場合
相場
4,259万円
33.7万円/㎡
2,857
3,792
4,727
5,662
AI査定結果
推定相場価格
4,259万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,792万円〜4,727万円
30.0万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月8日
ファミーユ住吉牛神前
4,500万円（35.6万円/㎡）/ 1階 / 126.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は35.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 4,500万円 | 35.6万円 | 1階 | 126.5㎡ | 4LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | ファミーユ住吉牛神前 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 4,500万円 | 35.6万円 | 126.5㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/01 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/25 | フローラ御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,150万円 | 31.9万円 | 129.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/10 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,950万円 | 29.4万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/08 | メゾン西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅18分 | 3,580万円 | 30.4万円 | 117.61㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/23 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,080万円 | 40.7万円 | 100.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 32.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/17 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 3,480万円 | 29.0万円 | 119.84㎡ | 3LDK+納戸+トイレ | 1階 / 3階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/24 | コート住吉川 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅8分 | 3,680万円 | 30.9万円 | 119.02㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,000万円 | 39.0万円 | 102.57㎡ | 4LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラフィーネ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,380万円 | 39.9万円 | 134.72㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/04 | イトーピア芦屋川A棟 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,400万円 | 40.3万円 | 109.14㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/04 | 東灘レックスマンション 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,890万円 | 36.0万円 | 108.13㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.4%上昇、神戸市東灘区では20%下落しています。